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长白县建设民营高丽民俗博物馆项目招商
2012-07-24 14:17:42    来源:马鹿沟镇

  【项目概况】

  1.1项目名称:民营高丽民俗博物馆

  1.2项目建设内容:新建一座高丽民俗博物馆,建筑面积800㎡,占地面积1000㎡,馆藏朝鲜族民俗器物和字画等。

  1.3项目建设地点:长白县民俗村、望天鹅风景区、口岸商贸城。

  1.4项目年接待5万人次

  二、项目建设条件及技术方案

  2.1建设条件:

  2.1.1馆藏种类:共计1960件,朝鲜族铜器1000件;朝鲜族木器50件,朝鲜族陶器30件;朝鲜族钱币250枚;朝鲜族铁器30件;朝鲜族瓷器30件;朝鲜族古书50册;朝鲜族字画20幅,杂项500件。

  2.1.2供水:该项目区域有自来水网路

  2.1.3供电:该区域有10kv的输变电线路经过。

  2.1.4交通运输:项目区紧邻vs303线,交通方便。

  2.1.5建设场地:该区域地质情况清楚,地耐力为30t/㎡。

  2.2技术方案:

  2.2.1产品方案:该馆藏朝鲜族民俗物件1960件,反映朝鲜族的生产和生活演变及历史发展进程,具有考察朝鲜族发展历史和观赏朝鲜族民俗作用,是丰富长白县人民的文化生活的重要基础设施。

  2.2.2厂房建筑设计方案:该项目建筑面积800㎡,为二层砖混结构,占地面积1000㎡。

  2.3项目经营模式:

  2.3.1项目建设期采用招商合作方式,由被招商方出资建设博物馆的基础设施,由招商方出馆藏品。

  2.3.2项目经营期:双方按合作合同约定,对博物馆门票等营业收入进行分成。

  2.3.3合作期满后按国家有关规定执行。

  2.3.4具体事项经双方详细再协商。

  三、市场分析及预测

  3.1产品应用领域:民营博物馆业随着我国的经济与社会发展进程中,越来越显出它的对文化和历史的重要作用,对精神文明建设、开展爱国主义教育是一个很好的场所和基地,是符合国家产业政策中的鼓励类项目。随着人们的文化生活的丰富多彩,特别对少数民族历史发展进程的研究领域不断扩大,博物馆业也将会随之兴旺。兴建博物馆是一个好的投资方向,博物馆业随经济社会发展,将会有较大发展,前景广阔。

  四、投资效益分析

  4.1投资额度:总投资234.4万元,其中:固定资产投资224.4万元;流动资金10万元。

  4.1.1投资估算:厂房:152万元,设备:30万元,工程装潢20万元、土地征用12万元,不可预见费10.4万元。

  4.2财务评价

  (1)基本数据:生产规模年接待5万人次,年营业收入150万元(门票等其他30元/人次)员工及工资3万元,税金8万元。

  (2)财务评价:营运成本15万元。税后利润101.6万元,投资回收期2.3年。

  五、投资环境背景

  5.1项目所在地概况:长白朝鲜族自治县位于吉林省的东南部、鸭绿江上游、长白山主峰天池南麓,与朝鲜民主主义共和国两江道惠山市56万人口隔鸭绿江而居,长白县有人口10万,其中常驻人口为8.4万,流动人口1.6万,朝鲜族人口为1.4万人。长白县由于特殊的地理、人文和区位优势,造就了长白县的朝鲜族文化和民俗具有深厚的渊源和积淀,长白县在每年的6月,都开展一次长白县朝鲜族民俗节,诚邀国内外人士前来欢庆佳节,长白县朝鲜族的民俗和历史已经引起了有关人士和广大的旅游者的兴趣和研究的热情,为长白县朝鲜族博物馆的建设提供了丰厚的客源。

  5.2投资环境概况

  (1)资源优势:长白县是共和国唯一的朝鲜族自治县有朝鲜族人口1.4万。由于长白县的朝鲜族生产和生活的发展,给我们提供了很好的考察和研究的场所。

  (2)交通运输:长白县虽地处边疆,交通十分方便,有长春、北京方向飞来的航班可直接降落在长白山机场,该机场距长白县117km。长白县向北方向有s302线,直通辉南、长春;由西有vs303线,直达通化、沈阳。

  (3)生产要素:该区域土地非农业基本农田;水有自来水和丰富的地下水;电有10vkv线路经过,接入和增容较易;煤有湾沟煤矿满足供应。

  (4)政策优惠:给于所得税征收方面的优惠。

  六、联系方式

  【联系人】:张庆杰、宋文进

  【联系电话】:0439-6199097/8255069/13500934628

  【地址】:吉林省白山市长白县粮食局